2004〜2014年築, 専有面積65.69㎡〜85.69㎡の平均販売価格
兵庫県
61.7万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市須磨区
46.2万円/㎡
前年比-10.6%
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目
/ 須磨駅 徒歩8分
2009年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,515万円
46.4万円/㎡
2,172
3,067
3,962
4,857
AI査定結果
推定相場価格
3,515万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜3,962万円
40.5万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月8日
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
3,080万円（40.7万円/㎡）/ 2階 / 75.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,080万円 | 40.7万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 39.3万円 | 3階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,190万円 | 42.1万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 3,280万円 | 43.3万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,330万円 | 44.0万円 | 3階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/11 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/29 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/01 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町一丁目 | 板宿駅3分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.28㎡ | 1LDK+納戸× | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ウォームスヴィル須磨板宿 神戸市須磨区大池町三丁目 | 板宿駅6分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.84㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/29 | ワコーレ須磨ザフィールズ 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/25 | ワコーレ須磨鷹取パラディウム 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅2分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/07 | ワコーレテラス須磨千歳町 神戸市須磨区千歳町四丁目 | 鷹取駅7分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/06 | 須磨鷹取ブライトハウス 神戸市須磨区古川町一丁目 | 鷹取駅6分 | 2,799万円 | 44.3万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市須磨区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して11.9%割安です。
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